Как оспорить приватизацию квартиры

Процедура приватизации жилья устанавливается Федеральным законом N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», который был принят 04.07.1991 года. Оспорить приватизацию можно лишь в том случае, если при ее осуществлении были допущены какие-либо нарушения.

Выделяют ряд случаев, в которых возможно оспаривание приватизации квартиры:

• при наличии среди зарегистрированных в квартире людей ранее не принимавшего участия в приватизации человека с гражданством РФ, который не был вписан в приватизационный договор;
• при повторном использовании права приватизации совершеннолетним лицом (в данном пункте могут быть исключения);
• при невнесении в приватизационный договор несовершеннолетнего гражданина, зарегистрированного в квартире;
• при заключении приватизационного договора лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
• при заключении договора приватизации без наличия законных оснований для проведения данной процедуры;
• при выявлении поддельных документов;
• при установлении несуществующих фактов (при восстановлении данных при отсутствии архивов, в случае смерти гражданина и других);
• при установлении недееспособности участника приватизации;
• при непонимании действий в момент заключения приватизационного договора, введении участников приватизации в заблуждение или их принуждении к осуществлению сделки.

При выявлении любого из вышеперечисленных случаев приватизация может быть признана недействительной, а полученное участниками сделки имущество восстанавливается в прежнее состояние. Однако у оспаривающих приватизацию лиц есть право попросить в иске применения других правовых санкций.

Необходимо помнить и о сроках оспаривания приватизации – три года с момента заключения договора. Если они пропущены, сначала придется восстановить срок исковой давности, а уже после этого оспаривать приватизацию.

Правильно провести процедуру оспаривания приватизации квартиры и добиться признания договора недействительным поможет только профессиональный юрист.

Если вы хотите проконсультироваться по правовым вопросам, связанным с приватизацией жилья и ее оспариванием, свяжитесь с нашими специалистами по телефону или закажите звонок с сайта.