Статья понравилась? Жми:

Расторжение договора ренты

Договор ренты является соглашением между двумя сторонами, одна из которых является получателем и передает свое имущество (квартиру, автомобиль, землю) в собственность плательщику по договору. В свою очередь вторая сторона обязана выплачивать на регулярной основе установленную сумму денег получателю. Рента может носить постоянный и пожизненный характер. Основное условие сделок данного вида: распоряжение переданным имуществом для плательщика возможно только после смерти получателя ренты.


Кто заинтересован в составлении договора ренты?

расторжение договора рентыСоставление договора ренты выгодно для обеих сторон, так как получатель ренты имеет возможность повысить свой уровень жизни, получить пожизненную помощь и заботу, дополнительные доходы. Плательщик ренты, хоть и несет определенные материальные и физические затраты, получает возможность приобретения имущества по низкой стоимости.

Как свидетельствует практика, в рентные отношения часто вступают одинокие пенсионеры и больные люди преклонного возраста, оставшиеся без поддержки родных и близких. Они нуждаются в постоянном уходе. А выплаты по договору позволяют обеспечить повседневные потребности рентополучателя при жизни. Закон определяет такие обязанности, как обеспечение потребностей в пище, жилье, одежде, уходе и уплате ритуальных услуг. Конкретный договор может расширить или сократить эти обязанности.

Не теряйте время на поиск информации. Получите быстрый ответ у юриста! или задайте вопрос


Почему происходит расторжение договора пожизненной ренты

Тем не менее, после оформления рентных отношений не редки случаи, когда участники желают расторгнуть договор ренты по различным причинам. Эта процедура имеет определенный правовой порядок и требует наличия необходимых оснований. Основания расторжения договора пожизненной ренты могут носить общий характер, применяемый ко всем договорам данного типа, а могут обладать и специальными причинами, которые касаются требований закона о ренте.

Компания «Семейный правовед» оказывает квалифицированную юридическую поддержку в вопросах расторжения договорных рентных отношений. Мы обеспечим полное изучение дела, представительство ваших интересов в суде, подбор доказательной базы и формирование необходимого перечня документов. Мы составим грамотное и полное соглашение о расторжении договора ренты, позаботимся о ваших правах!


Частые основания расторжения договора ренты и возможности его избежать:

  • недееспособность рентополучателя (для того, чтобы застраховаться от такой вероятности в дальнейшем, стоит до заключения сделки ознакомиться с медицинской картой пожилого человека и получить справки о состоянии его здоровья из НД и ПНД).
  • введение в заблуждение рентополучателя (необходимо заранее точно определить объемы предоставляемых услуг по договору и размеры платежей);
  • корыстное использование тяжелого положения рентополучателя (если у человека безвыходная ситуация и он ищет возможность избежать печальной участи, слишком невыгодные условия договора могут трактоваться, как использование трудного положения. Таким образом, услуги по договору должны быть взаимовыгодны.).

Расторгнуть договор рентыСписок специальных оснований по расторжению договора ренты рассмотрен в Гражданском кодексе РФ. Стоит обратить внимание, что постоянная рента не предусматривает расторжение договора ренты в одностороннем порядке. Однако расторжение договора пожизненной ренты предусматривает такую возможность в случае безвозмездного отчуждения имущества, находящегося под выплатой ренты. Плательщик ренты, принявший на себя соответствующие обязательства, не имеет права от них отказываться.

Расторжение договора пожизненной ренты может востребоваться получателем с просьбой о выкупе ренты или расторжении договора и возврате убытков.


tel.jpg     Жилищный юрист. Опыт 15 лет! Звоните!

    



Как расторгнуть договор пожизненной ренты через выкуп?

Закон обеспечивает возможность расторжения неудобного договора ренты путем выкупа ренты. В случае постоянной ренты на это имеют право как плательщик, так и получатель. При пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением, требование на выкуп ренты могут предъявлять только ее получатели.

Выкупная цена устанавливается с согласия сторон, как твердая сумма или ставится в зависимость от стоимости отчуждаемого имущества, суммы договорной и фактически выплаченной ренты, а также других показателей, выбранных сторонами.

Нормативно размер цены выкупа предопределяется на случай отсутствия пункта о ней в договоре. В таком случае выкупная цена соответствует годовой сумме ренты (если оплачена стоимость отчужденного имущества) или годовой сумме с учетом цены имущества, которое передается под ренту бесплатно.


Как расторгнуть договор пожизненной ренты из-за существенных нарушений?

Рентные отношения могут быть расторгнуты в судебном порядке, когда плательщик уклоняется от взятых обязательств и не выполняет условий договора. Существенными нарушениями договорных обязательств признаются постоянные (систематические) нарушения, которые влекут негативные последствия для второй стороны. Обычно договор оговаривает перечень существенных нарушений договорных условий.

В судебном порядке нужно доказать наличие существенных нарушений. Доказательствами становятся:

  • заявления, претензия, жалобы, которые составляет рентополучатель после нарушения;
  • чеки на вещи и продукты, которые обязан приобретать плательщик ренты;
  • свидетельские показания;
  • другие документальные подтверждения нарушений.

Другие особенности расторжения заключенного договора ренты

Существует ещё целый ряд нюансов, которые необходимо знать при желании разорвать рентные отношения. К ним относятся вопросы неуплаты ренты в срок, смерть получателя пожизненной ренты, повреждение имущества, передаваемого по ренте, объем содержания и др.

Без помощи квалифицированного юриста в этих вопросах сложно разобраться. Поэтому доверившись надежному специалисту компании «Семейный правовед», вы можете быть уверены в полноценной защите своих прав и интересов. Компетентное сопровождение судебного процесса, грамотное составление соглашения о расторжении договора ренты, оптимальное представительство интересов позволит не только сократить расходы, уменьшить переживания, но также даст возможность получить ожидаемый результат исхода дела.

Untitled-5.png




Мы станем гарантом строгого соблюдения норм закона, обеспечим возможность избежать неприятных последствий заключения договора ренты, рассмотрим нюансы и противоречия сделки.


Обращайтесь за помощью профессиональных юристов, имеющих большую практику дел по семейному и жилищному праву!



Добавить в избранное

Отзывы клиентов

  • Людмила

    Обратилась в вашу компанию в трудной для меня жизненной ситуации с целью получить консультацию в вопросах раздела имущества при разводе.Хочу выразить  благодарность юристу вашей компании Сергею Андреевичу Коплуну за квалифицированную помощь...

    Подробнее »

  • Марина

    Очень боялась после развода остаться на улице с ребенком. Прочитала информацию о совместном имуществе и поняла, что наш дом стал таковым за годы супружеской жизни. Большое спасибо специалисту вашей компании! Мне помогли правильно составить иск и п...

    Подробнее »

  • Михаил

    Хотелось развестись быстро и без волокиты, много слышал о том, что процедура это долгая и неприятная. Решил получить консультацию специалиста, чтобы не наделать ошибок. Ответ обрадовал! Оказывается, в моей ситуации, при отсутствии детей, вопрос ра...

    Подробнее »

вопросы клиентов

статьи

  • Изменения в порядке наследования имущества граждан, умерших в один день

    Несмотря на то, что нормативно-правовая база в сфере наследственных правоотношений достаточно подробно регулирует все процедурные вопросы, некоторые аспекты вызывают претензии относительно справедливости распределения и перехода наследуемого имуществ...

    Подробнее »

  • Разводитесь? И имущество, и долги пополам

    Проблема раздела имущества супругов – это одно. В данном вопросе многочисленная судебная практика уже, казалось бы, поставила точку практически в любом правовом казусе. А вот судебные разделы супружеских долгов до последнего времени могли оберн...

    Подробнее »

  • Гражданство Российской Федерации

    Получение гражданства – предусмотренная национальным законодательством процедура, как правило, имеющая многоэтапный характер, складываясь из первичного получения разрешения на проживание, после - вида на жительство и на завершающей стадии - &nbs...

    Подробнее »

Высокая квалификация специалистов
Юристы с многолетним стажем
Всегда индивидуальный подход
Гарантируем профессиональное
и внимательное отношение
к Вашей проблеме!
тел. +7 (495) 720-27-16
10:00 - 20:00
Москва, ул. Нижняя д. 9, офис 36
© 2003 Семейный-правовед.рф
Все права защищены
Разработка и продвижение сайта