Статья понравилась? Жми:

Выселение из жилого помещения (квартиры)

В современной юридической практике выселение из жилого помещения является достаточно распространённой категорий дел и при этом - весьма специфической. К сожалению, несмотря на присутствие в нормативно-правовых актах исчерпывающего перечня оснований для выселения граждан из жилых помещений, судебная практика не столь однозначна.

 Основная проблема заключается в сложности доказывания наличия достаточных оснований для выселения, причем понятие достаточности порой трактуется весьма широко и субъективно. Тем не менее, вся сложность по большей части сводится к одному – необходимости точного знания действующего законодательства, его нюансов и хитросплетений и умению грамотно оперировать знаниями закона и правоприменительной практики.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда необходимо выселение из квартиры или иного жилого помещения, либо же, напротив, оказались в роли ответчика, к которому предъявляются требования о выселении, не стоит медлить, обратитесь к нашим юристам. Бесценный опыт по делам данной категории, высокий профессионализм и компетентность помогут вам решить проблему любой сложности.



знак.jpg

Не затягивайте с решением проблемы, звоните сейчас!




Категории дел о выселении из жилого помещения

выселение из жилого помещенияИсходя из сложившейся практики и особенностей ведения процесса, принято разграничивать дела, предметом которых является выселение из жилого помещения, на различные категории. Однако для начала стоит определить, что подразумевает выселение из квартиры или иного жилья. Сам по себе факт выселения еще ни о чем не говорит. На практике можно встретить массу примеров откровенного произвола.

С формальной точки зрения выселения подразумевает две составляющих:

  • фактическое выселение, то есть лишение гражданина доступа в квартиру с фактическим прекращением использования помещения по назначению;
  • юридическое выселение - прекращение права пользования жилым помещением.

Таким образом, типичная для семейных отношений ситуация, когда супруг попросту выставляет второго супруга из квартиры, – не более чем самоуправство.

По категориям дел, выселение бывает:

  1. С предоставлением жилого помещения либо без такового, а равно с выплатой компенсации.
  2. Выселение собственника, выселение из муниципальной квартиры, выселение арендатора, выселение из служебной квартиры, выселение из приватизированной квартиры.
  3. Выселение взрослого человека, выселение несовершеннолетних, а также лиц, законодательно отнесенных к малозащищенным категориям граждан;
  4. Выселение лиц, проживающих на законных основаниях, и граждан, не имеющих прав пользования жилым помещением.

Наиболее сложными являются дела, предметом которых является выселение из муниципальной квартиры, выселение члена семьи, выселение собственника, несовершеннолетнего, малозащищенных категорий граждан, а также любое принудительное выселение из квартиры.

Способы выселения из квартиры

В большинстве случаев выселения вопрос приходится решать в судебном порядке, то есть путем искового заявления на прекращение права пользования жилым помещением и выселение. В данном случае бремя доказывания наличия оснований для принятия судом положительного решения ложится на истца.

выселение из квартиры Однако зачастую доказывать приходится не только это, но и достаточность оснований, причем такая достаточность должна быть, во-первых, «железной», во-вторых, более существенной, нежели доводы ответчика.

Правда, в данном аспекте все зависит от категории дела. Например, если выселение из муниципальной квартиры суд сочтет достаточно убедительным при наличии существенного размера задолженности по квартире или нарушении правил пользования жилым помещением, то при прочих равных условиях аналогичные аргументы при выселении собственника (в том числе выселение из приватизированной квартиры) могут уже не сработать.

Вторым вариантом является административный порядок, но он не применим к собственникам помещений, поскольку лишить права собственности, особенно если имеет место принудительное выселение из квартиры, вне судебного решения незаконно. Административный порядок предусматривает привлечение правоохранительных органов и (или) местных властей.

Помощь юриста по вопросам выселения

Юристы нашей компании основными направлениями своей работы имеют:

  • разъяснение прав и обязанностей, применительно к конкретной ситуации;
  • выявление наиболее эффективных вариантов решения проблемы;
  • определение стратегии ведения дела и тактики поведения с вовлеченными в процесс лицами;
  • помощь в сборе и оформлении документов;
  • формирование весомой и аргументированной доказательственной базы;
  • подготовка и представление заявлений и иных документов в государственные, муниципальные органы, прокуратуру, полицию и в суд;
  • представительство и защита во всех возможных инстанциях, включая суд и органы принудительного исполнения судебных решений.

Наши юристы помогут решить даже самые сложные и запутанные ситуации. Доверьте нам Вашу защиту!

Untitled-5.png






Добавить в избранное

Отзывы клиентов

  • Людмила

    Обратилась в вашу компанию в трудной для меня жизненной ситуации с целью получить консультацию в вопросах раздела имущества при разводе.Хочу выразить  благодарность юристу вашей компании Сергею Андреевичу Коплуну за квалифицированную помощь...

    Подробнее »

  • Марина

    Очень боялась после развода остаться на улице с ребенком. Прочитала информацию о совместном имуществе и поняла, что наш дом стал таковым за годы супружеской жизни. Большое спасибо специалисту вашей компании! Мне помогли правильно составить иск и п...

    Подробнее »

  • Михаил

    Хотелось развестись быстро и без волокиты, много слышал о том, что процедура это долгая и неприятная. Решил получить консультацию специалиста, чтобы не наделать ошибок. Ответ обрадовал! Оказывается, в моей ситуации, при отсутствии детей, вопрос ра...

    Подробнее »

вопросы клиентов

статьи

  • Изменения в порядке наследования имущества граждан, умерших в один день

    Несмотря на то, что нормативно-правовая база в сфере наследственных правоотношений достаточно подробно регулирует все процедурные вопросы, некоторые аспекты вызывают претензии относительно справедливости распределения и перехода наследуемого имуществ...

    Подробнее »

  • Разводитесь? И имущество, и долги пополам

    Проблема раздела имущества супругов – это одно. В данном вопросе многочисленная судебная практика уже, казалось бы, поставила точку практически в любом правовом казусе. А вот судебные разделы супружеских долгов до последнего времени могли оберн...

    Подробнее »

  • Гражданство Российской Федерации

    Получение гражданства – предусмотренная национальным законодательством процедура, как правило, имеющая многоэтапный характер, складываясь из первичного получения разрешения на проживание, после - вида на жительство и на завершающей стадии - &nbs...

    Подробнее »

Высокая квалификация специалистов
Юристы с многолетним стажем
Всегда индивидуальный подход
Гарантируем профессиональное
и внимательное отношение
к Вашей проблеме!
тел. +7 (499) 70-34-119
10:00 - 20:00, без выходных
Москва, Центр
© 2003 Семейный-правовед.рф
Все права защищены
Разработка и продвижение сайта